វិទ្យុអាស៊ីសេរី RFA /ដោយ ខាន់ លក្ខិណា
14-11-2023
រដ្ឋាភិបាលអាណត្តិទី៧ បានសម្រេចផ្ដល់យន្តការមួយចំនួន សម្រាប់បើកឱកាសដល់ជនបរទេស ឱ្យទិញ និងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបាន បន្ទាប់ពីក្រុមឧកញ៉ា ស្នើសុំទៅកាន់រដ្ឋាភិបាល។
ជុំវិញរឿងនេះ មន្ត្រីបក្សប្រឆាំង និងអ្នកឃ្លាំមើលសម្ដែងក្ដីបារម្ភ និងចាត់ទុកការបើកផ្លូវដល់ជនបរទេស ឱ្យអាចទិញ និងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានេះថា ជាដំណោះស្រាយដោះទ័ល ដើម្បីការពារអំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាល។
លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានផ្ដល់យន្តការចំនួន ៣ ដើម្បីបើកផ្លូវឲ្យជនបរទេស អាចទិញ និងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅប្រទេសកម្ពុជាបាន ក្រោមហេតុផល ដោះស្រាយវិស័យសំណង និងអចលនទ្រព្យ ដែលកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរ។
ការប្រកាសរបស់លោក ហ៊ុន ម៉ាណែត នេះ ធ្វើឡើង បន្ទាប់ពីក្រុមអ្នកឧកញ៉ា ឧកញ៉ាមកពីសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានកម្ពុជា កាលពីថ្ងៃទី២៣ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣ បានស្នើដល់រដ្ឋាភិបាល ឱ្យជួយដោះស្រាយវិបត្តិលើវិស័យសំណង់ និងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលពួកគេថា កំពុងជួបវិបត្តិធ្ងន់ធ្ងរ នាពេលបច្ចុប្បន្ន។
អំឡុងពេលនោះ ក្រុមអ្នកឧកញ៉ា ឧកញ៉ា ដែលជាម្ចាស់បុរីនៅកម្ពុជា ស្នើរដ្ឋាភិបាល ជួយសម្រួលដល់ជនបរទេសឱ្យពួកគេ មានសិទ្ធិទិញដី ផ្ទះ នៅកម្ពុជា ដើម្បីជួយ សង្គ្រោះវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យឱ្យងើបឡើងវិញ។
ក្នុងវេទិការដ្ឋាភិបាល និង ផ្នែកឯកជន កាលពីថ្ងៃទី១៣ ខែវិច្ឆិកា លោក ហ៊ុន ម៉ាណែត លើកឡើងថា ទោះបីជារដ្ឋធម្មនុញ្ញ មិនអនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេស ទិញដី ផ្ទះ និងអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែមានយន្តការចំនួន ៣ ដែលផ្តល់ សិទ្ធិឱ្យជនបរទេសអាចទិញ និងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ ដោយមានសិទ្ធិស្ទើរតែដូចគ្នា នឹងសិទ្ធិរបស់កម្មសិទ្ធិករ។
យន្តការទាំង ៣ នោះរួមមាន យន្តការតាមរយៈតំណាងជាជនជាតិខ្មែរ ដែលយន្តការនេះ អនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេសអាចទិញដីបាន តាមរយៈតំណាងជនជាតិខ្មែរ ប៉ុន្តែនៅលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ ត្រូវដាក់ឈ្មោះអ្នកតំណាងជាជនជាតិខ្មែរ ហើយដើម្បីការពារដល់អ្នកវិនិយោគបរទេសទាំងនោះ ពួកគេត្រូវតែមាន កិច្ចសន្យាធានា ជាមួយអ្នកតំណាងរបស់ខ្លួន។
យន្តការមួយទៀត គឺជាយន្តការតាមរយៈក្រុមហ៊ុនបរធនបាល ឬ ក្រុមហ៊ុន ដែលទុកចិត្ត (Trust Company) ដែលជនបរទេស អាចទិញទ្រព្យសម្បត្តិ ដោយមានក្រុមហ៊ុនបរធនបាលដើរតួជាអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនេះ តែក្រុមហ៊ុននោះ គ្មានសិទ្ធិយកទៅលក់បន្តឡើយ ដរាបណាមិនមានការ យល់ព្រមពីជនបរទេស ដែលជាម្ចាស់ទ្រព្យ។
ចំណែកយន្តការទី៣ គឺជាយន្តការវិនិយោគតំបន់ទេសចរណ៍ពិសិដ្ឋ ដែលក្នុងនោះ ម្ចាស់តំបន់ ដៃគូតំបន់ ឬទេសចរពិសេស អាចទទួលបានការលើកទឹកចិត្តជាដើម។
ក្រៅពីយន្តការទាំងបីនេះ លោក ហ៊ុន ម៉ាណែត បានលើកអនុសាសន៍ផ្ដល់យន្តការមួយបន្ថែមទៀត ក្នុងការបើកឱកាសឱ្យជនបរទេស មានសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លី និងផ្ទះ ប្រហាក់ប្រហែលនឹងសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋខ្មែរ នៅប្រទេសកម្ពុជាដែរ តាមវិធីឱ្យជនបរទេស ជួលរយៈពេលវែង ដោយមិនចាំធ្វើវិសោធនកម្ម ឬកែរដ្ឋធម្មនុញ្ញឡើយ។
លោក ហ៊ុន ម៉ាណែត៖ «ទោះបីជាជនបរទេស មិនមានសិទ្ធិទិញដី ភូមិគ្រឹះ ផ្ទះនៅជាន់ ផ្ទាល់ ដីជាកម្មសិទ្ធិបានក៏ដោយ ជនបរទេសអាចចុះកិច្ចសន្យាជួល អចិន្ត្រៃយ៍ ជួលរយៈ ពេលវែងនូវអចលនទ្រព្យទាំងនោះ ក្នុងរយៈពេលចាប់ពី ១៥ ឆ្នាំដល់ ៥០ ឆ្នាំ នឹងអាចបន្តការជួលរយៈពេលដល់ ៥០ ឆ្នាំទៀត ដោយពិនិត្យ ទទួលបាននៅសិទ្ធិប្រត្យក្ស ស្ទើរតែដូចនឹងសិទ្ធិ របស់កម្មសិទ្ធិករដែរ រួមមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ សិទ្ធិអាស្រ័យផល សិទ្ធិផ្ទេរតាមរយៈអំណោយ កាដូ ការទិញលក់ ការទិញបន្ត និងសន្តិកម្មជាដើម»។
រយៈពេលជាង ១ខែចុងក្រោយនេះ អតិថិជន របស់ក្រុមហ៊ុនបុរីពិភពថ្មី រាប់រយនាក់ បានផ្ទុះការតវ៉ា នៅពេល ដែលក្រុមហ៊ុន មិនបានទទួលទិញផ្ទះពី ពួកគេវិញ។ ការលក់ផ្ទះទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន វិញនេះ ពលរដ្ឋអះអាងថា ពួកគេអស់ លទ្ធភាពរកប្រាក់បង់រំលស់បន្ត ដោយសារ ជួបបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ច។
តែយ៉ាងណា ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនបុរីពិភពថ្មី ឧកញ៉ា ហុង ពីវ ប្រកាសពីការក្ស័យធន បើសិនធ្វើតាមការ ទាមទាររបស់ អតិថិជនមួយចំនួន ក្រោមហេតុផលថា ក្រុមហ៊ុនរបស់លោក ក៏កំពុងតែជាប់ជំពាក់បំណុលគេដែរ ។
ជុំវិញរឿងនេះ អតីតតំណាងរាស្ត្រគណបក្សសង្គ្រោះជាតិ លោក អ៊ុំ សំអាន បារម្ភថា ការផ្តល់លទ្ធភាពឱ្យជនបរទេស កាន់កាប់ ជួលផ្ទះ និងដី នៅកម្ពុជា រយៈពេលយូរ អាចធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់បូរណភាពទឹកដីកម្ពុជា។
លោក អ៊ុំ សំអាន យល់ថា ដើម្បីស្ដារសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាឡើងវិញ រដ្ឋាភិបាល មិនរហូតដល់ចាំបាច់រៀបចំ ឬបង្កើតយន្តការផ្តល់ឱកាសឱ្យជនបរទេស អាចទិញ និងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានោះទេ រដ្ឋាភិបាលត្រូវស្ដារឡើងវិញនូវលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ ការគោរពសិទ្ធិមនុស្ស និងដោះស្រាយបញ្ហាគ្រឿងញៀន រួមទាំងការជួញដូរមនុស្ស ជាដើម ដើម្បីឱ្យវិនិយោគិនបរទេសល្អៗ មកបណ្ដាក់ទុនរកស៊ី បង្កើតការងារសម្រាប់ពលរដ្ឋខ្មែរ។
លោក អ៊ុំ សំអាន៖ «ឱ្យជនបរទេសមានសិទ្ធិជួលរយៈពេលវែង មិនមែនជារឿងល្អ ប៉ុន្មានទេ ព្រោះគាត់ថា នឹងឱ្យជនបរទេសជួលរយៈពេល ១៥ ឆ្នាំ ទៅ ៥០ ឆ្នាំហើយ អាចពន្យាររហូតដល់ ៥០ ឆ្នាំទៀត។ អ៊ីចឹង ៥០ឆ្នាំពីរដង វា ១០០ ឆ្នាំបាត់ហើយ។ អ៊ីចឹង វាប៉ះពាល់ដល់ជនបរទេស ដូចជា វៀតណាមជាដើម ជួលដី ឬ ជួលផ្ទះនៅ តាមជាយដែនអីហ្នឹង វាអាចប៉ះពាល់ទៅដល់បូរណភាពទឹកដីកម្ពុជាដែរ។ អាហ្នឹង យើងត្រូវពិនិត្យចំណុចហ្នឹង ជាពិសេស សម្រាប់ជនបរទេស ដែលនៅជិតខាងយើងហ្នឹង»។
ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាឃ្លាំមើលកម្ពុជា លោក ម៉ែន ណាត ព្រួយបារម្ភខ្លាចការបើកលទ្ធភាពឱ្យជនបរទេស ទិញ និងកាន់កាប់ អចលនទ្រព្យ រួមទាំងអាចជួលដី និងផ្ទះ នៅកម្ពុជា ធ្វើឡើងមិនមានតម្លាភាព ដោយសាររដ្ឋាភិបាលបច្ចុប្បន្ន គិតតែពីដោះស្រាយនយោបាយ ដើម្បីការពារអំណាច ដោយមិនគិតអំពីផលប្រយោជន៍ជាតិជាសំខាន់ឡើយ។
លោកហៅយន្តការរបស់លោក ហ៊ុន ម៉ាណែត ថា ជាយន្តការដោះទ័ល តែប៉ុណ្ណោះ ហើយយន្តការនេះ លោកថា វាហាក់ផ្ទុយពីរដ្ឋធម្មនុញ្ញកម្ពុជា ដែលជាច្បាប់កំពូល របស់ជាតិ។
លោក ម៉ែន ណាត៖ «ហួសព្រំដែននៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញហើយ ហើយហួសព្រំដែននៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ វាចូលនឹងកម្រិតមួយលក់អធិបតេយ្យហើយ ហើយបើសិនបណ្ដោយឱ្យជនបរទេស ជាពិសេស ជនបរទេស ដែលមានមហិច្ឆតាឈ្លានពានកម្ពុជា គេនាំគ្នាមកទិញដី ទិញធ្លី ទិញផ្ទះសម្បែង នៅពេលស្រុកខ្មែរ ហើយថ្ងៃណាមួយ វាធ្វើវិទ្ធង្សនា ឬ អបគមន៍អីនោះ តើរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា គិតយ៉ាងម៉េច(?) អានេះវាជាក្ដីបារម្ភធំណាស់សម្រាប់កម្ពុជា»។
ក្រុមអ្នកតាមបញ្ហាសង្គមនៅកម្ពុជា សម្ដែងការព្រួយបារម្ភថា យន្តការរបស់លោក ហ៊ុន ម៉ាណែត ដែលបើកឱកាសឱ្យជនបរទេស កាន់កាប់ដីធ្លី និងផ្ទះ នៅប្រទេសកម្ពុជានេះ អាចបង្កជាបញ្ហាអសន្តិសុខ និងនាំហានិភ័យដល់បូរណភាពទឹកដីកម្ពុជា នៅពេលអនាគត ស្របពេលកម្ពុជា មានប្រព័ន្ធដឹកនាំខ្សោយ បក្ខពួកនិយម និងអំពើពុករលួយ ជាដើម។
ក្រៅពីព្រួយបារម្ភ អ្នកតាមបញ្ហាសង្គម ក៏ជំរុញរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ឱ្យគោរពតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ និងកិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិភាពទីក្រុងប៉ារីស ដើម្បីស្ដារលទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យ និងការគោរពសិទ្ធិមនុស្ស ក្នុងគោលដៅផ្សះផ្សាស្មារតីជាតិខ្មែរនិងខ្មែរឡើងវិញ។
ពួកគេថា បើសិនជារដ្ឋាភិបាលធ្វើបាននោះ កម្ពុជានឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើន ត្រឡប់មកវិញ ដូចជា ប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធពីអឺរ៉ុប និងសហរដ្ឋអាមេរិក ហើយមន្ត្រីធំៗរបស់រដ្ឋាភិបាលសព្វថ្ងៃ អាចរួចផុតពីទណ្ឌកម្មរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ខណៈវិស័យវិនិយោគទុន ក៏អាចប្រសើរឡើង ដែលធ្វើឱ្យជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋ ល្អជាងបច្ចុប្បន្ន ជាដើម៕